Vanaf de voorbereidingsfase, tijdens de uitvoering tot oplevering en nazorg. Gedurende het gehele proces sturen wij partijen aan en bewaken wij de planning, kosten, kwaliteit, informatie en de organisatie van het project.

U kiest voor directievoering

De taak van de directievoerder is het vertegenwoordigen van de opdrachtgever, hij functioneert als spil en geeft sturing aan alle bouwpartners. Hij belegt en leidt vergaderingen met architect, constructeur, aannemer, gemeente en nutsbedrijven. Hij beoordeelt en toetst de ingediende betalingstermijnen en meer- en minderwerkzaamheden aan de hand van de contractstukken en de UAV 2012. Hij beoordeelt of het project voldoet aan de laatste bouwbesluit eisen, beoordeelt en geeft advies in geval van wijzigingsvoorstellen. Bij complexe projecten, waar zowel een directievoerder als een toezichthouder is aangesteld, kan de directievoerder de toezichthouder(s) aansturen.

U kiest voor toezicht
De taak van de opzichter is het vertegenwoordigen van de opdrachtgever op de bouwplaats hij controleert of de werkzaamheden door alle betrokken partijen correct worden uitgevoerd. Hij rapporteert de opdrachtgever over zijn bevindingen. Daarnaast communiceert de opzichter met alle bij het project betrokken partijen, onder andere met de architect, de constructeur en de gemeente. De opzichter legt zijn bevinden vast in een weekrapportage en zorgt voor ondertekening door de aannemer. Hierdoor ontstaat een duidelijk dossier waar u afspraken over de stand van het werk, planning, weersgesteldheid, uitvoering, kwaliteit en ARBO technische afspraken kunt terugvinden.

Inspecties, keuringen en rapportages

Wij kunnen inspecties en keuringen voor u of uw bedrijf uitvoeren, deze kunnen bestaan uit:

•  inspecties en keuringen van  fundering, metselwerken, gevelbetimmeringen, schilderwerk en  kapconstructie inclusief dakbedekkingen.
• advies bij lekkages en vochtproblemen
• 0-metingen
• aankoopkeuringen woning

Alle inspecties en keuringen worden voorzien van een duidelijke rapportage van de onderworpen inspectie en keuring. De bevindingen worden overzichtelijk per onderdeel weergegeven en verduidelijkt met overzicht- en detailfoto’s en een eindconclusie. De rapportage kan worden uitgebreid met een kostenraming voor onderhoud, aanpassingen of herstel.      

Oplevering en nazorgperiode

Bij de oplevering wordt het project overgedragen van de aannemer naar de opdrachtgever. Als door ons is vastgesteld dat de aannemer heeft voldaan aan alle in het bestek en contract genoemde verplichtingen kunnen we u adviseren de oplevering te accepteren. Door ons wordt een proces-verbaal van oplevering opgesteld waarin onder andere wordt vastgelegd of de afgesproken documenten, garantieverklaringen en revisietekeningen aanwezig zijn. De geconstateerde gebreken worden vastgelegd om discussie uit te sluiten.

Het proces-verbaal wordt door de opdrachtgever en de aannemer voor akkoord ondertekend. In de nazorgperiode kunnen wij u bijstaan de aannemer te wijzen op zijn verplichtingen zoals vastgelegd in het bestek en/of contact.

Ondersteuning voor bouwbedrijven

Het kan voorkomen dat uw bedrijf te maken krijgt met een (tijdelijke) onderbezetting maar u nog niet wilt overgaan tot het aannemen van een nieuwe werknemer. De oplossing is dan het inschakelen van Bouwadvies De Munnik. Door een ruime ervaring in de werkvoorbereiding, uitvoering en projectleiding zijn wij uitstekend in staat om uw organisatie te versterken. De ondersteuning op uurbasis is voor u een financieel aantrekkelijke constructie, u kunt wekelijks de inzet afstemmen op de behoefte.

Daarnaast kunnen wij u ondersteunen in de controle op de interne kwaliteitseisen. Wij kunnen middels kwaliteitsrapportages aangeven wat de verbeterpunten zijn op de verschillende projecten in bouwtechnische zin alsook in organisatorische zin. Uiteraard kunnen wij u ook ondersteunen in de opleverfase van het project. De uitvoerder heeft hier vaak de tijd niet voor. Wij kunnen de vooroplevering en de oplevering voor u verzorgen. U ontvangt binnen twee dagen na opname de gebrekenlijsten met de herstelpunten aangegeven per discipline. Hierdoor kunt u snel en moeiteloos de juiste partijen aansturen.